Cần tối thiểu bao nhiêu tiền để mua được một căn hộ tại TP.HCM?

Giá chung cư tại TP.HCM tăng liên tục trong nhiều năm qua đã tạo thêm áp lực cho người mua nhà. Hiện tại, cần tối thiểu bao nhiêu tiền để có thể sở hữu được một căn hộ tại TP.HCM?

Chia sẻ trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản”, ông Phùng Hữu Thanh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản TMT cho rằng, giá chung cư tại TP.HCM trong giai đoạn 2016-2019 đã biến động nhiều lần với mức tăng trung bình 12-15%/năm. Cho rằng giá bán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2020, trên quan điểm cá nhân, vị chuyên gia này đã đưa ra số tiền tối thiểu cần có để sở hữu được một căn hộ chung cư tại TP.HCM.

Dưới góc độ đầu tư, ông Thanh cho rằng, việc lựa chọn đầu tư trên thị trường sơ cấp hay thị trường thứ cấp phụ thuộc vào khả năng chịu đựng rủi ro và dòng tiền của người mua. Hiện nay, tỷ suất sinh lời trên thị trường thứ cấp tương đối ổn định nhờ tốc độ tăng giá chung cư qua mỗi năm và khai thác được dòng tiền cho thuê.

Trong khi đó, tại thị trường căn hộ sơ cấp, biên độ lợi nhuận thu được từ việc đầu tư lướt sóng đang giảm dần. Tuy nhiên, nếu dự án có vị trí tốt thì suất đầu tư vẫn có thể thành công.

Cũng theo ông Thanh, những nhà đầu tư có dòng vốn mạnh và muốn an toàn thì nên lựa chọn thị trường thứ cấp với những căn hộ đã hoàn thành. Còn nếu chỉ có 30% vốn và thích mạo hiểm thì nhà đầu tư có thể lướt sóng căn hộ sơ cấp nhưng cần chọn những căn hộ tốt với chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng và có đội ngũ kinh doanh làm việc tốt để hỗ trợ ra hàng nhanh nhất có thể.

Tương tự, ngoài tiêu chí chủ đầu tư, vị trí, pháp lý, nếu lựa chọn đầu tư căn hộ thứ cấp thì nhà đầu tư cũng nên trực tiếp đến xem các căn hộ để chọn những căn bố trí mặt bằng tốt, có ánh sáng và vị trí tốt. Đặc biệt, việc lựa chọn một môi giới có nhiều kinh nghiệm cũng rất quan trọng

Xem thêm

  • Tphcm thu hồi các dự án bỏ hoang và chậm triển khai;

    Tp.HCM kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, đất bỏ hoang trên địa bàn

    Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo kiên quyết thu hồi dự án chậm triển khai, để đất hoang. Theo đó, Phó Chủ tịch TP giao Sở Tài Nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát các dự án BĐS đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu […]

  • Hình thức lừa đảo khi mua bán đất nền

    6 “chiêu lừa’’ trong mua bán đất nền nhà đầu tư cần lưu ý để tránh tiền mất tật mang

    Đất nền luôn là sản phẩm BĐS được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng giao dịch trên thị trường BĐS, ngay cả thời điểm dịch bệnh nhiều khu vực đất nền vẫn được nhà đầu tư “săn lùng”. Chính vì tâm lý ăn chắc mặc bền của người dân Việt Nam nên đất nền có […]

  • Cổng chào khu đô thị Phương Trường An 5 tại mặt tiền đường ĐT 741 huyện Phú Giáo tỉnh Bình Dương

    Bình Dương đang trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư

    Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn mức bình quân chung của cả nước, thu hút được nhiều vốn đầu tư nước ngoài (FDI), nhưng đi kèm với đó là các thách thức về xã hội, môi trường… Phóng […]

  • Khu đô thị Phương Trường An 5 đang gấp rút hoàn thiện giai đoạn cuối vào tháng 5 năm 2020 để bàn giao cho khách hàng

    Giá bất động sản khó giảm sâu

    Nhiều người kỳ vọng, ảnh hưởng của dịch Covid-19 sẽ khiến giá bất động sản giảm sâu. Tuy nhiên do nguồn cung khan hiếm, điều này đã chưa xảy ra. Thế nhưng, việc chủ đầu tư tăng các chính sách kích cầu mùa thấp điểm, các ngân hàng cũng đang triển khai các gói hỗ trợ người […]

  • Giá đất bình chánh tăng cao trước thông tin lên quận;

    TP.HCM: Giá đất Bình Chánh tăng cao trước thông tin lên quận

    Giá đất tại khu vực Bình Chánh, TP.HCM đã tăng mạnh, có nơi lên đến 130 triệu đồng/m2, sau khi UBND huyện này có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện này vừa có văn bản xin chủ trương thành […]

  • Sơ đồ vị trí dự án Bình Lợi Center Bình Chánh

    Dự án đất nền Bình Lợi Center đã qua ải chủ trương đầu tư

    UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 501/QĐ-UBND về Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng mới khu nhà ở thấp tầng tại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Theo đó, UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Công ty CP Thương mại Dịch vụ Phú Nhuận Land […]

  • Làm thế nào để vay tiền ngân hàng khi mua nhà

    Làm thế nào để vay tiền ngân hàng khi mua nhà?

    Theo các chuyên gia bất động sản thì những cặp gia đình trẻ khi bắt đầu khởi nghiệp tại các thành phố lớn và có nhu cầu mua nhà ở thì nên quyết định mua khi đã có được một nửa số vốn ban đầu. Các chuyên gia khuyên rằng không nên chờ đến khi có đủ […]