Đầu tư căn hộ cho thuê đang lỗ nặng

Chỉ vài tháng trước, kinh doanh căn hộ dịch vụ ở các thành phố lớn được cho là hết sức nhộn nhịp nhờ lượng khách thuê dồi dào và đa dạng gồm khách du lịch, khách đi công tác, cặp đôi hay gia đình ở ngắn hạn, dài hạn…

Do đó đã thu hút rất nhiều người có tiền nhàn rỗi hoặc vay mượn tiền để đầu tư vào căn hộ dịch vụ để cho thuê. Tuy nhiên, từ khi dịch Covid-19 bùng phát khoảng 2 tháng trở lại đây, tình trạng ế ẩm kéo dài do việc hạn chế đi lại, khiến những người mua đầu tư căn hộ để cho thuê đứng trước thua lỗ nặng.

Khảo sát sơ bộ của Báo Người Lao Động với những người đang đầu tư căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ ở TP HCM đều nói rất khó khăn, công suất cho thuê giảm 70%-80%, tiền thuê cũng giảm đến 40%-50% so với vài tháng trước.

Ông Trần Kim Long (ngụ quận 2) cho biết đã vay tiền ngân hàng đầu tư vào các căn hộ dịch vụ, căn hộ cao cấp ở quận Bình Thạnh, quận 2 để cho thuê nhưng hiện nay, công suất cho thuê chỉ 10%-20% nên thu không đủ bù chi phí. Với căn hộ chung cư, nhiều khách thuê cũng đề nghị giảm giá vì nhiều lý do, trong đó có dịch bệnh. “Tính ra mỗi ngày, tôi lỗ vài chục triệu đồng tiền lãi và gốc trả ngân hàng, nếu tình trạng này còn kéo dài, chắc chắn sẽ bị ngân hàng siết nợ” – ông Long lo lắng.

Đáng chú ý, không chỉ có căn hộ cao cấp và dịch vụ cho thuê mới ế ẩm mà những người đầu tư phòng trọ cho thuê cũng chật vật vì sinh viên nghỉ học từ trước Tết đến nay vẫn chưa quay trở lại vì dịch. Nhiều công nhân, người lao động mất việc bỏ về quê cũng khiến phòng trọ thất thu, ngay cả những người ở lại cũng xin khất hoặc giảm tiền thuê nhà vì quá khó khăn.

Một chuyên gia tài chính nhận định thời điểm này, nếu những người đầu tư căn hộ, nhà trọ cho thuê bằng vốn tự có dù thất thu cũng đỡ lo vì nhà cửa vẫn còn đó, giá trị tài sản vẫn tăng lên theo thời gian. Chỉ cần cầm cự, sau khi dịch bệnh qua đi, chắc chắn tình hình kinh doanh sẽ cải thiện.

Còn những người đi vay ngân hàng sẽ chịu áp lực rất lớn vì lỗ chồng lỗ, nguy cơ mất cả chì lẫn chài rất cao. “Dự báo thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục èo uột, vì vậy, những nhà đầu tư này nếu không có dòng tiền bù đắp nên cân nhắc bán căn hộ để không bị ngân hàng siết nợ” – chuyên gia này khuyến nghị.

Nguồn: cafef

Xem thêm

  • Tphcm thu hồi các dự án bỏ hoang và chậm triển khai;

    Tp.HCM kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, đất bỏ hoang trên địa bàn

    Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo kiên quyết thu hồi dự án chậm triển khai, để đất hoang. Theo đó, Phó Chủ tịch TP giao Sở Tài Nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát các dự án BĐS đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu […]

  • Hình thức lừa đảo khi mua bán đất nền

    6 “chiêu lừa’’ trong mua bán đất nền nhà đầu tư cần lưu ý để tránh tiền mất tật mang

    Đất nền luôn là sản phẩm BĐS được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng giao dịch trên thị trường BĐS, ngay cả thời điểm dịch bệnh nhiều khu vực đất nền vẫn được nhà đầu tư “săn lùng”. Chính vì tâm lý ăn chắc mặc bền của người dân Việt Nam nên đất nền có […]

  • Cổng chào khu đô thị Phương Trường An 5 tại mặt tiền đường ĐT 741 huyện Phú Giáo tỉnh Bình Dương

    Bình Dương đang trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư

    Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn mức bình quân chung của cả nước, thu hút được nhiều vốn đầu tư nước ngoài (FDI), nhưng đi kèm với đó là các thách thức về xã hội, môi trường… Phóng […]

  • Khu đô thị Phương Trường An 5 đang gấp rút hoàn thiện giai đoạn cuối vào tháng 5 năm 2020 để bàn giao cho khách hàng

    Giá bất động sản khó giảm sâu

    Nhiều người kỳ vọng, ảnh hưởng của dịch Covid-19 sẽ khiến giá bất động sản giảm sâu. Tuy nhiên do nguồn cung khan hiếm, điều này đã chưa xảy ra. Thế nhưng, việc chủ đầu tư tăng các chính sách kích cầu mùa thấp điểm, các ngân hàng cũng đang triển khai các gói hỗ trợ người […]

  • Giá đất bình chánh tăng cao trước thông tin lên quận;

    TP.HCM: Giá đất Bình Chánh tăng cao trước thông tin lên quận

    Giá đất tại khu vực Bình Chánh, TP.HCM đã tăng mạnh, có nơi lên đến 130 triệu đồng/m2, sau khi UBND huyện này có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện này vừa có văn bản xin chủ trương thành […]

  • Sơ đồ vị trí dự án Bình Lợi Center Bình Chánh

    Dự án đất nền Bình Lợi Center đã qua ải chủ trương đầu tư

    UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 501/QĐ-UBND về Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng mới khu nhà ở thấp tầng tại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Theo đó, UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Công ty CP Thương mại Dịch vụ Phú Nhuận Land […]

  • Làm thế nào để vay tiền ngân hàng khi mua nhà

    Làm thế nào để vay tiền ngân hàng khi mua nhà?

    Theo các chuyên gia bất động sản thì những cặp gia đình trẻ khi bắt đầu khởi nghiệp tại các thành phố lớn và có nhu cầu mua nhà ở thì nên quyết định mua khi đã có được một nửa số vốn ban đầu. Các chuyên gia khuyên rằng không nên chờ đến khi có đủ […]