Giảm lãi suất, nhà đầu tư có quay lại bất động sản?

Lo lắng khi để dòng tiền đứng yên khi lãi suất tiết kiệm hạ xuống, nhiều nhà đầu tư (NĐT) phân vân với các kênh đầu tư trong thời điểm dịch bệnh đang làm chao đảo nền kinh tế.

Ngày 17/3 Ngân hàng Nhà nước đã ra một loạt chủ trương giảm lãi vay, giãn nợ…miễn, giảm một số loại phí giao dịch thanh toán… để hỗ trợ các doanh nghiệp vượt qua khó khăn do tác động bởi dịch Covid-19.

Ngay sau đó, các ngân hàng đã đồng loạt đưa lãi gửi tiết kiệm từ 1 tháng đến dưới 6 tháng về 3,95 – 4,75%. Cụ thể, nhiều nhà băng đồng loạt hạ lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng sau khi Ngân hàng Nhà nước áp trần lãi suất 4,75% cho khoản tiền gửi dưới 6 tháng và 0,5% cho khoản tiết kiệm dưới 1 tháng.

Trong xu thế này, nhiều NĐT bắt đầu lo lắng đến dòng vốn cho các kỳ gửi ngắn hạn tại các nhà băng. Thông thường, những NĐT có nguồn vốn lớn thường có nhu cầu biến động về dòng tiền nên chỉ gửi kỳ hạn dưới 6 tháng. Vì thế, nếu để tiền trong ngân hàng thì dòng tiền của nhà đầu tư gần như sinh lời rất thấp. 

Những nhà đầu tư với tâm thế giữ an toàn trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp có thể sẽ vẫn ưu tiên gửi tiền ở ngân hàng. Tuy nhiên, cũng không ít NĐT bắt đầu đặt lên bàn cân để cân nhắc các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng và bất động sản

Ghi nhận về thị trường chứng khoán, thị trường này phải đối mặt với hàng loạt cú sốc mạnh do tác động bởi dịch Covid-19 thời gian gần đây. Nhà đầu tư bán tháo cổ phiếu, tâm lý bi quan đang bao trùm thị trường khi phiên giao dịch ngày 23/3 tiếp tục lao dốc mạnh, chính thức rời xa mốc 700 điểm với hàng hầu hết cổ phiếu trụ cột giảm sàn. 

Mặc dù Chính phủ đã có các biện pháp quyết liệt để khoanh vùng dịch, nhưng số ca nhiễm tăng nhanh cũng làm tâm lý NĐT lo sợ bao trùm. Ngoài ra, diễn biến dịch ở châu Âu và Mỹ tăng rất nhanh, chưa thấy được đỉnh dịch khiến nhiều NĐT lo ngại  “chỉ số chứng khoán toàn cầu chưa thể ngừng giảm”.

Về thị trường vàng, kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát ở TP Vũ Hán – Trung Quốc giá vàng đã bắt đầu có sự biến động mạnh. Mặc dù ghi nhận giá vàng tăng nhiều so với trước Tết nhưng thị trường này lại bất ổn do ảnh hưởng bởi dịch. Có lúc, giá vàng bán ra ở mức gần 50 triệu đồng/lượng nhưng có thời điểm giá vàng bán ra chỉ còn hơn 43 triệu đồng/lượng.

Trong bối cảnh đó, theo nhiều chuyên gia, có thể nhiều NĐT lựa chọn bất động sản làm kênh trú ẩn. Theo phân tích của anh Lê Hữu Q., một NĐT lâu năm thì việc đầu tư vào nhà/đất bây giờ khá an toàn và có nhiều cơ hội mua được sản phẩm tốt, giá tốt nhất. Nguyên nhân là nhiều doanh nghiệp BĐS đang có xu hướng đưa các sản phẩm về giá trị thực, tung ra nhiều chương trình khuyến mãi để hút khách sau khoảng thời gian thị trường trầm lắng.

Mặc dù thời gian qua thị trường BĐS đối mặt với nhiều thử thách, pháp lý ở nhiều loại hình vẫn còn lấn cấn, trong đó việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá cả leo thang nhưng nhìn chung đây vẫn luôn là kênh đầu tư cho mức lợi nhuận tốt nhất nếu NĐT có tầm nhìn. 

Nhu cầu về nhà đất là nhu cầu luôn tồn tại song song với cuộc sống và không thể mất đi. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm khi bị hạ giá, ít biến động về giá và có thể mang lại cho NĐT sự an tâm dài hạn hơn so với các kênh đầu tư khác.

Đặc biệt là trong diễn biến nghiêm trọng của đại dịch viêm phổi cấp Covid-19, khi mà cả thị trường đều đứng yên thì nếu NĐT nào chịu khó luồn lách, tìm kiếm nguồn hàng chất lượng thì chắc chắn khi dịch qua đi sẽ sẵn nguồn cầu tốt để ra hàng. 

Song song đó, đây cũng là thời điểm cả thị trường sàng lọc, những NĐT chỉ xem BĐS là cuộc dạo chơi thì sẽ phải nhường sân chơi cho các NĐT có tiềm lực tài chính đủ mạnh. Với những NĐT nghiêm túc, có tính toán, biết cân nhắc tài chính, lên phương án dự phòng rủi ro và đầu tư có tìm hiểu thì chắc chắn đây là “cơ hội vàng” để học hỏi.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cũng cho rằng đây là thời điểm cả thị trường cần nhìn nhận nghiêm túc về cơ hội đầu tư sinh lời trong BĐS. Những NĐT có tầm nhìn dài hạn chắc chắn vẫn tìm ra cách để tiếp cận mức lợi nhuận mong muốn. Đây cũng là lúc NĐT chọn cách phân bổ dòng tiền của họ theo xu hướng chắc chắn, chậm rãi và an toàn hơn.

Xem thêm

  • Tphcm thu hồi các dự án bỏ hoang và chậm triển khai;

    Tp.HCM kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, đất bỏ hoang trên địa bàn

    Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo kiên quyết thu hồi dự án chậm triển khai, để đất hoang. Theo đó, Phó Chủ tịch TP giao Sở Tài Nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát các dự án BĐS đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu […]

  • Hình thức lừa đảo khi mua bán đất nền

    6 “chiêu lừa’’ trong mua bán đất nền nhà đầu tư cần lưu ý để tránh tiền mất tật mang

    Đất nền luôn là sản phẩm BĐS được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng giao dịch trên thị trường BĐS, ngay cả thời điểm dịch bệnh nhiều khu vực đất nền vẫn được nhà đầu tư “săn lùng”. Chính vì tâm lý ăn chắc mặc bền của người dân Việt Nam nên đất nền có […]

  • Cổng chào khu đô thị Phương Trường An 5 tại mặt tiền đường ĐT 741 huyện Phú Giáo tỉnh Bình Dương

    Bình Dương đang trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư

    Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn mức bình quân chung của cả nước, thu hút được nhiều vốn đầu tư nước ngoài (FDI), nhưng đi kèm với đó là các thách thức về xã hội, môi trường… Phóng […]

  • Khu đô thị Phương Trường An 5 đang gấp rút hoàn thiện giai đoạn cuối vào tháng 5 năm 2020 để bàn giao cho khách hàng

    Giá bất động sản khó giảm sâu

    Nhiều người kỳ vọng, ảnh hưởng của dịch Covid-19 sẽ khiến giá bất động sản giảm sâu. Tuy nhiên do nguồn cung khan hiếm, điều này đã chưa xảy ra. Thế nhưng, việc chủ đầu tư tăng các chính sách kích cầu mùa thấp điểm, các ngân hàng cũng đang triển khai các gói hỗ trợ người […]

  • Giá đất bình chánh tăng cao trước thông tin lên quận;

    TP.HCM: Giá đất Bình Chánh tăng cao trước thông tin lên quận

    Giá đất tại khu vực Bình Chánh, TP.HCM đã tăng mạnh, có nơi lên đến 130 triệu đồng/m2, sau khi UBND huyện này có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện này vừa có văn bản xin chủ trương thành […]

  • Sơ đồ vị trí dự án Bình Lợi Center Bình Chánh

    Dự án đất nền Bình Lợi Center đã qua ải chủ trương đầu tư

    UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 501/QĐ-UBND về Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng mới khu nhà ở thấp tầng tại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Theo đó, UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Công ty CP Thương mại Dịch vụ Phú Nhuận Land […]

  • Làm thế nào để vay tiền ngân hàng khi mua nhà

    Làm thế nào để vay tiền ngân hàng khi mua nhà?

    Theo các chuyên gia bất động sản thì những cặp gia đình trẻ khi bắt đầu khởi nghiệp tại các thành phố lớn và có nhu cầu mua nhà ở thì nên quyết định mua khi đã có được một nửa số vốn ban đầu. Các chuyên gia khuyên rằng không nên chờ đến khi có đủ […]